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Chens-sur-Léman : Propriété à vendre ! À proximité de la Frontière Suisse, avec une vue imprenable ...

Prix 3 440 000
Ref 02418

Description de l'offre

Chens-sur-Léman : À proximité de la Frontière Suisse, avec une vue imprenable sur le Lac Léman, venez découvrir cette splendide villa contemporaine. Bénéficiant de 3 villas (une maison principale et deux autres habitations indépendants), sur un terrain clos et arboré de 2'570m² avec piscine, ce bien rare à la vente saura vous charmer par ses prestations haut de gamme. La maison principale bénéficie de 300m² habitables et d'un sous-sol de 200m², 7 chambres dont 3 suites, 4 salle de bains, et d'une pièce de vie de plus de 80m² avec cheminée et vue sur le Lac et les montagnes ! Moderne est façonné avec de belles prestations, vous pourrez vous relaxer au bord de la piscine avec vue panoramique sur le Lac Léman et les montagnes..La première dépendances, de 140m² + sous-sol, est coupée en deux afin de favoriser une activité professionnelle indépendante, tout en pouvant accueillir des amis ou de la famille de façon totalement indépendante. Elle bénéficie d'un salon /salle à manger avec cuisine ouverte et un WC au RDC, puis de 2 chambres dont une suite parentale, et une salle de bains avec WC à l'étage.La seconde partie de la maison ets composé d'une grand bureau, avec accès au sous-sol et sa salle de conférence.Enfin, la dernière dépendance construite en 2016 d'environ 70m² est parfaite pour un grand T2 indépendant. Sa grande pièce à vivre tournée vers le Lac, et sa suite permette à cette villa de plain-pied lui permet de profiter en tout quiétude de ce lieu enchanteur. L'ensemble de la propriété d'exception bénéficie également de 4 garages et d'un abris voiture 2 places. Résidence sécurisée par un portail, au calme absolu, et à moins de 3km de la Frontière, proche des TPG... À pas manquer .... !

Description du bien

19
Pièces
500
12
Chambres
Label Value
Code postal 74140
Surface habitable (m²) 500 m²
surface terrain 2 570 m²
Nombre de chambre(s) 12
Nombre de pièces 19
Etage 4
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 7
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Cave OUI
Nombre de parking 6
Année de construction 2009
Label Value
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente 3 440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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