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NERNIER : Villa à vendre !

Prix 1 950 000
Ref 2562

Description de l'offre

Venez découvrir cette très belle villa de plus de 300m² avec vue impenable sur le Lac sur 2'726m² de terrain. Dans un lotissement très prisé avec plage privative, au calme absolu et à l'abris des regards, cette propriété saura vous ravir par ses grands volumes et sa qualité de construction. Elle bénéficie au RDC d'une pièce de vie de plus de 110m² avec vue Lac, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec salle de douche , et d'un WC avec lave main. À l'étage, vous retrouver une grande chambre avec vue Lac, une autre bénéficiant d'un donnant sur le port de Nernier, une 3ème avec de beaux volumes, un WC séparé, une salle de bains, et une usite parentale avec dressing, SDB avec douche et WC, et un accès depuis la chambre à une grande terrasse avec vue Lac. Enfin, un sous-sol complet avec buanderie, douche avec lave-mains, salle de cinéma, cellier, pièce de rangement et chaufferie complete ce bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle parcelle close et arborée avec vue Lac, une piscine au sel chauffée (10x5), d'un emplacement pour mettre un SPA, et d'un garage double. Chauffage par de la géthermie horizontale (eau chaude sanitaire, pisicne et chauffage au sol), ferblanterie entièrement en cuivre, portail électric avec visiophone ... À visiter sans tarder !

Description du bien

7
Pièces
353
5
Chambres
Label Value
Code postal 74140
Ville Nernier
Surface habitable (m²) 353 m²
surface terrain 2 726 m²
Surface loi Carrez (m²) 304 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue Lac
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 5
Exposition Nord-OUEST
Année de construction 2004
Quartier Nernier, Prisé, Proche Village, Tres Residentiel
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 1 950 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 138 €
Taxe d'habitation 4 246 €
DPE
DPE
Label Value

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