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Yvoire

Prix 990 000 €
Ref 2804

Description de l'offre

A deux pas du centre du village médiéval, cette villa en pleine propriété de 175 m2 habitables a été réalisée avec un soin tout particulier dans le choix de ses matériaux et conjugue espace et luminosité ainsi que tout le confort d'une maison avec son jardin et sa distribution familiale. La pièce principale de 50m² avec poêle à bois, ses baies donnant directement sur la terrasse et le jardin, associe espace dînatoire, vaste salon et cuisine équipée (3 ans) dans un équilibre réussi, Cette pièce induit naturellement convivialité et moments de partage. Une chambre ou bureau ainsi une salle d’eau complètent ce niveau. Le jardin magnifiquement paysagé et clos de 1173 m² en accès direct, offre de beaux dégagements et invite à la détente dès les premiers rayons de soleil. Pour les plus « sportifs » la piscine chauffée « couloir de nage » devrait vous combler. Le reste de l’espace est très adapté à une vie de famille avec une suite parentale avec dressing et salle de bain, 3 chambres avec une salle de bain. Toutes les chambres bénéficient de la climatisation. Balcon avec vue lac. En dépendances une cave en sous-sol, un double garage en accès direct à la maison, un chalet de jardin. Une performance énergétique rare en raison d’un chauffage par PAC et des huisseries neuves. Aucun travaux à prévoir ! Un lieu authentique à quelques mètres du port et des navettes Yvoire / Nyons.

Description du bien

8
Pièces

175
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	74140
Surface habitable (m²)	175 m²
surface terrain	1 173 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	2
Vue	petite vue lac

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Balcon	OUI
Terrasse	OUI
Sous/sol	AVEC
Cave	OUI
Nombre de parking	3
Exposition	SUD-OUEST
Quartier	Proche Village Medieval

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	990 000 €
Taxe foncière annuelle	2 282 €

Label	Value

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