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Nernier

Prix 1 045 000 €
Ref 2825

Description de l'offre

Cette villa des années 90 rénovée en 2020 totalisant près de 200 m2 de surface utile conjugue espace et luminosité ce qui lui confère son aspect actuel séduisant : atypique et moderne. Depuis le jardin, l'accès principale par quelques marches mène à une entrée qui dessert une grande pièce de vie de 60 m² avec poêle à bois une cuisine fonctionnelle et équipée, une grande chambre, un bureau et une salle de bain complètent le rez de chaussée. Les grandes baies vitrées ainsi que l'accès de plain-pied au jardin permettent de profiter pleinement de l'extérieur paysagé avec goût et en partie terrassé. L'étage dessert 3 chambres, une salle de bain et un second salon lecture ou tv. Mezzanine / bureau. En dépendances, deux grandes caves en sous-sol une cave à vin et un espace buanderie – Chaufferie. Le terrain qui est entièrement clos à une surface de 970 m². Un bien agréable et fonctionnel dans cet environnement privilégié proche du lac et à moins de 10 km de la frontière. Garage + Stationnements. Idéal pour une famille .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

7
Pièces

173
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	74140
Surface habitable (m²)	173 m²
surface terrain	975 m²
Surface loi Carrez (m²)	170 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2
Vue	Campagne

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	4
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1993
Quartier	Nernier, Tres Residentiel
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	1 045 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 835 €

Label	Value

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