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Viuz-en-Sallaz :

Prix 560 000 €
Ref 2865

Description de l'offre

Dans un environnement privilégié ,proche des écoles et des commerces, cette charmante maison a été rénovée avec beaucoup de soins. Située à seulement 10 km de l’entrée de l’autoroute et du Centre Hospitalier Alpes Léman (CHAL), Implantée sur une parcelle close et arborée de plus de 1900 m², à l’abri des regards, la maison offre au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et une spacieuse véranda de plus de 25 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle de bains. Le sous-sol complet comprend une cave, une buanderie et un double garage. À l’extérieur, une agréable terrasse invite aux repas d’été, tandis que le jacuzzi et le terrain de pétanque promettent de beaux moments de détente. Équipée d’une pompe à chaleur et bénéficiant d’un DPE classé B, cette villa allie confort et performance énergétique. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

7
Pièces

145
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	74250
Surface habitable (m²)	145 m²
surface terrain	1 987 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage	Air pulsé, Panneaux rayonnant
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Balcon	OUI
Terrasse	OUI
Sous/sol	AVEC
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	8
Année de construction	1960
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	560 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 075 €

Label	Value

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