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Nernier : Villa à vendre !

Prix 1 630 000
Ref 2870

Description de l'offre

Découvrez cette superbe villa située dans le cadre privilégié et recherché de Nernier. Développant 180 m² habitables et 248 m² utiles, elle séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et sa vue dégagée sur le lac Léman. Dès l’entrée, un vaste hall avec dressing vous accueille et mène à une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une belle cuisine ouverte. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à la piscine, offrant un art de vivre résolument tourné vers l’extérieur. Le premier demi-niveau comprend un salon TV intimiste, un bureau avec vue sur le lac et une chambre. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres et deux salles de bains, dont l’une équipée d’une douche et d’une baignoire. Le sous-sol complète harmonieusement la propriété avec un garage double, une buanderie et un second garage faisant également office d’atelier. Édifiée sur une magnifique parcelle d’environ 3 200 m², en limite de zone agricole, cette propriété dispose également d’une pompe à chaleur et bénéficie d’un DPE classé C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

7
Pièces
180
4
Chambres
Label Value
Code postal 74140
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 3 282 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée, Montagne, Lac
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 2011
Quartier Nernier, Prisé, Tres Residentiel
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 1 630 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 947 €
DPE
DPE
Label Value

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